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El Tiempo en Cabra
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CONVENIO FIRMADO CON EL PATRONATO DE BIENESTAR SOCIAL 

Con el objeto de firmar nuestro ayuntamiento un convenio con la Consejería de Fomento y Vivienda para pertenecer al “Programa Andaluz en Defensa de la Vivienda”, se han desplazado hasta nuestra Ciudad la Consejera de la Junta de Andalucía  Elena Cortés Jiménez, acompañada de la Delegada Territorial de Fomento, Vivienda, Turismo y Comercio María de los Santos Córdoba Moreno.

Tras una amigable charla entre miembros de nuestro Ayuntamiento y los desplazados se procedió a realizar una rueda de prensa  para explicar el porqué y de lo que se trata, lo que pueden leer en nuestro escrito.

Recordar que en Cabra ya existe un organismo creado por el actual gobierno local que daba cabida a los problemas de la vivienda en casos anormales y con peligro de desahucio cuyo fin era tratar de resolver estas desagradables situaciones. Con esta firma se amplía y potencia la cobertura en estos casos extremos. Aunque hay una serie de cifras atendidas, así como algunas leyes recurridas de alguno de los sectores, no vamos a entrar en ello, ya que en el texto situado tras estas ligeras letras se encuentra perfectamente explicado el espíritu de este necesario programa.

En otro orden, según la Consejera se están celebrando reuniones institucionales para bordar los diferentes problemas de deslizamientos de terreno en diferentes lugares, como el caso del Barrio de la Villa. También ha dicho que en la carretera que cubre distancias entre Priego y Cabra, cerca de Santa Rita, se están realizando unos estudios geotécnicos para saber la influencia de las aguas para tratar de resolver el problema de los deslizamientos de la carretera. Recordar que estos desprendimientos llevan bastante tiempo obstaculizando el normal desarrollo de la circulación de vehículos.

·         Prevención

·         Intermediación 

·         Protección

Miles de familias en Andalucía han sido despojadas de su vivienda o están en riesgo de serlo por el endeudamiento sobrevenido tras el estallido de la burbuja financiera e inmobiliaria. La Consejería de Fomento y Vivienda, consciente de esta injusticia social, da respuesta a esta situación con diferentes iniciativas. Entre las mismas se encuentra el PROGRAMA ANDALUZ EN DEFENSA DE LA VIVIENDA.

El Programa consiste en un servicio público y gratuito que, a través de una red presencial de oficinas en las ocho Delegaciones Territoriales de Fomento, Vivienda, Turismo y Comercio, presta apoyo a la ciudadanía mediante servicios de prevención, intermediación y protección.El horario de atención al público es de 9 a 14 horas, de lunes a viernes, con cita previa.
 

Prevención

El Programa ofrece información y asesoramiento a los ciudadanos que se encuentren en la situación previa a la contratación de una hipoteca. Esta labor se desarrollará en colaboración con los Servicios de Consumo de la Consejería de Administración Local y Relaciones Institucionales. También contará con el apoyo de organizaciones de consumidores y usuarios y, previa suscripción del convenio correspondiente, con el de las Oficinas Municipales de Información al Consumidor.
 

Intermediación

A partir del principio jurídico pro consumidor, la Consejería de Fomento y Vivienda intermedia con las entidades financieras en defensa de los ciudadanos que sufran endeudamiento sobrevenido a partir de la pédida de su empleo, asesorándolos para garantizar las mejores condiciones posibles para la negociación o liquidación de la deuda contraída.Para evaluar la situación del préstamo hipotecario, la capacidad de pago y, en su caso, poder formular una propuesta a la entidad financiera, es fundamental aportar en la oficina correspondiente la siguiente documentación:

1.     DNI o NIE de los titulares.

2.     Escritura de compra.

3.     Escritura del préstamo.

4.     Documento de la entidad financiera sobre el estado del préstamo actualizado (en el último recibo de la cuota del banco aparecen las cuotas pendientes, el capital inicial, el capital pendiente, los plazos del préstamo, el tipo de interés actual, el importe de las cuotas).

5.     Certificado de empadronamiento.

6.     Certificado de ingresos actuales, declaración jurada de los ingresos o declaración de la renta de todos los miembros de la unidad familiar y de los titulares del préstamo.

7.     En su caso, notificaciones del juzgado recibidas.

8.     Certificado de otras deudas.
 

Protección

Este servicio se dirige a las personas o familias a las que la pérdida de su domicilio habitual, como consecuencia de una ejecución hipotecaria o por morosidad del pago del alquiler con causas objetivas y justificadas, sitúe en grave riesgo de exclusión social, entendiéndose por ello, en sus diversos grados y situaciones, la ausencia o insuficiencia de los recursos y medios económicos necesarios para el desarrollo de un proyecto de vida normalizado, que le imposibilita o limita el ejercicio de los derechos sociales.

Los requisitos exigidos a los demandantes de esta línea del Programa son:

1.     Ser mayor de edad el solicitante del servicio de protección.

2.     Carecer la unidad perceptora de recursos económicos suficientes para hacer frente a las necesidades básicas, entre ellas la vivienda.

3.     En el caso de tratarse de personas sin empleo que estén en edad laboral, estar inscritos como demandantes de empleo, con la excepción de las personas perceptoras de pensiones públicas por invalidez y de aquellas que no puedan tener la condición de demandantes de empleo en virtud de las normas reguladoras de los Servicios Públicos de Empleo.

4.     Ninguno de los miembros de la unidad perceptora podrá poseer ninguna otra vivienda en propiedad, tener el derecho real de uso y disfrute de otra vivienda o cualquier otro régimen que le permita hacer efectivo su derecho a la vivienda.

5.     Las personas solicitantes deberán estar empadronadas en algún municipio de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

6.     Informe de los servicios sociales acreditativo de la concurrencia de excepcionales circunstancias de exclusión social.

La aplicación concreta de estos criterios se realizará en atención a la evaluación social de cada caso a cargo de los prestadores del servicio.

El Programa prestará especial atención a las personas pertenecientes a alguno de los grupos de especial protección definidos por el plan autonómico vigente en materia de vivienda  



 

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